Son Dakika
21 Ağustos 2018 Salı

Sorularla imar affı

İmar affı başvuruları, e-devlet üzerinden gerçekleştirilecek.

09 Haziran 2018 Cumartesi, 11:35
Sorularla imar affı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca “ İmar Barışı ” olarak olarak kamuoyuna  lanse edilen, 13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen ve 50 milyar Türk Lirası gelir elde edilmesi beklenen imar affı düzenlemesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi için başvurular, e-Devlet üzerinden 08 Haziran tarihiyle alınmaya başlandı.

Başvurular nereye yapılacak

İmar affı başvuruları, e-devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Ardından vatandaş kendisine gelecek mail veya SMS yoluyla bilgilendirilecek, yönlendirilecek.

İmar Barışı hangi yapıları kapsıyor

Yasa, 31 Aralık 2017 tarihinden önceki ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapıları kapsıyor.

Başvuru tarihi ve ödeme tarihi nedir

Yapı kayıt belgesi için başvurular 8 Haziran 2018 tarihinden başlayıp 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam edecek. Belirlenecek yapı kayıt belgesi ödemesi ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar tek seferde yatırılabilecek. Başvuru yapıldığı an ödenmesi zorunlu değil.

Süreler uzatılacak mı

Tebliğle, gerektiği durumda Bakanlar Kurulu başvuru ve ödeme süresini bir yıla kadar uzatabilecek.

Hazine arazileri üzerine bina yapmış olanlar da bu aftan yararlanabilecek mi

Hazine taşınmazı üzerindeki yapılara da yapı kayıt belgesi verilebilecek. Hazine taşınmazı üzerindeki yapı sahipleri önce yapı kayıt belgesi alacaklar ardından yapının bulunduğu arsayı satın almak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na müracaat ederek kullandıkları arsaları rayiç bedel üzerinden satın alabilecekler.

Yapı kayıt belgesi bedeli nasıl belirlenecek

Yapı Kayıt Belgesi bedeli, arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden bulunan rakamlardan konutlarda yüzde 3, ticari yapılarda yüzde 5 katsayısı ile çarpılarak hesaplanacak.

 Arsa Emlak değeri nedir

Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen emlak vergi değeridir. Arsanın bulunduğu iline, ilçesine ,bölgesine, sokağına göre değişmektedir.

Yapı yaklaşık maliyeti nedir

Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim m2 maliyet bedeli;

  1. a) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/m2
  2. b) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2
  3. c) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1.000 TL/ m2
  4. d) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1.600 TL/m2
  5. e) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2.000 TL/m2
  6. f) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesap yapılacak.

Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra kat mülkiyeti kurulabilir mi

Oturma raporu alınamadığından kat mülkiyeti kurulamayan yapılarda yapı kayıt belgesi alındıktan sonra kat mülkiyeti tesis edilebilecek. Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra kat mülkiyetinin kurulması için maliklerin tamamının anlaşması ve imar planında, yol, yeşil alan, park gibi alanların terk edilmesi gerekiyor.

Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.

İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ödenecek mi

3194 sayılı İmar Kanunu’na muhalefetten dolayı belediye encümenlerince alınmış Yıkım Kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.

Yapı Kayıt belgesini alındıktan sonra bina yıkıp yenisini yapabilir mi

Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır ve düzenlenen yapı kayıt belgesi imar açısından herhangi bir kazanılmış hak sağlamaz.

Yani yasal hale gelen binanızı yıkıp yeniden yapmaya kalkılırsa, mevcut imar durumuna göre hareket etmek zorunda kalınacak.

Hangi yapılar yapı kayıt belgesi  alamaz

Üçüncü kişilere, yani şahıs arazilerine, arsalarına ait, özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar , imar affından faydalanamaz.

ARACILARA İNANMAYIN KANMAYIN !

İmar affı kapsamında yeteri kadar bilgisi olmayan vatandaşlarımız üzerinde yine kirli bir oyun oynanıyor.

Yaşlı, konu hakkında bilgisi olmayan ,cahil vatandaşlarımız hedef seçilerek ; işlemlerin kendileri tarafından yapılacağı, daha fazla imar hakkının alınacağı, daha ucuza belgenin alınacağı söylenip, vatandaş ikna edilerek kendilerinden para sızdırılmakta. Dolandırılmakta!

Lütfen önce Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlükleri’ne gidiniz.

Eğer bunu da yapamıyorsanız bulunduğunuz ilçedeki belediyeye gidiniz.

Eğer bunu da yapamıyorsanız ALO181 Çevre ve Şehircilik hattını arayıp bilgi alınız.

***

Benim imar affı(barışı) için ne düşündüğümü siz değerli okuyucularım gayet net olarak bilmektedir. Bu konudaki fikrimi izlemek için aşağıdaki linki ziyaret edebilirsiniz. https://twitter.com/kuterburak/status/1005329935270137856?s=19

Benim tepkim, feryadım, yasadan faydalanan vatandaşa değil, af kanununu populist  malzeme olarak kullanan ve şehircilik terörü (imar terörü) yaratanlaradır.

Bu garabet düzenleme çıktıktan sonra  bundan faydalanmak ise tartışmasız bir haktır.

Bu sebeple yasadan faydalanan vatandaşlarımıza hayırlı olmasını diler ve mutlaka bir an önce başvuru yapmalarını,  dolandırıcılık konusunda da dikkatli olmalarını nacizane tavsiye ederim.

Bu arada, 2B arazilerini doğrudan satın alma hakkı olup süresi içinde başvuru yapmayanlara 30 Kasım 2018 ‘e kadar başvuru imkanı getirildi.

Ayrıca başvuru yapmış ancak peşinatını veya taksit ödemelerini yatırmadığı için bu haklarını kaybedenler için de yine 30 Kasım tarihine kadar süre uzatılarak bir şans daha verildi.

Sevgiyle kalın

www.haberhurriyeti.com / Burak Kuter

 

eskisehir escort ankara escort escort samsun escort bayan bursa

Yorum yazın...

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir