Son Dakika
19 Ağustos 2019 Pazartesi
”

KİRA ARTIŞINDA TÜFE SENDROMU

TÜM KİRACILARIN VE GAYRIMENKUL SAHİPLERİNİN DİKKATİNE…

23 Mayıs 2019 Perşembe, 21:31

KİRA ARTIŞINDA TÜFE SENDROMU

TÜM KİRACILARIN VE GAYRIMENKUL SAHİPLERİNİN DİKKATİNE…

Konut kiralarının yüzde kaç oranında artırılacağı mevzusu milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı şaşırtmış durumda. Mayıs ayında KİRA SÖZLEŞMESİ yenilecek olan vatandaşlarımızın dikkat etmesi gereken kira bedeline yapılacak olan ZAM ve şartların neler olduğu hususuna bir göz atalım.

Yapılan yasal değişiklik ile kiracılar rahat bir nefes aldı. Neden mi? 18 OCAK 2019 tarihinde çıkan TORBA YASASI ile kira artışı TÜFE  üzerinden hesaplanacak.Yasanın dediğine göre kira sözleşmelerinde farklı bir hüküm belirtilmedikçe konut kiraları bundan sonra geçmişte on iki aylık üretici fiyat endeksi (ÜFE) ortalamasına göre değil tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalamasına göre artış gösterecek.

MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI

Öncelikle bizi ilgilendiren önemli iki veriden biri TÜFE (tüketici fiyat endeksi) diğeri ÜFE( üretici fiyat endeksi).

TÜFE’de 2019 Nisan ayında;

* Bir önceki aya göre % 1.69 bir önceki yılın Aralık ayına göre ise % 4,00 artış

*Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim % 19,50 artış gösterdi.

İŞYERLERİ için on iki aylık ortalama TÜFE % 19.39 oldu.

Yani belirlenen bu oran kira artışlarında TAVAN olarak hesap edilebilecek oran anlamına geliyor. Arzu ederlerse konut sahipleri, kiracı olan vatandaşlarımızla bu oranın altında tarafların serbest iradeleriyle kira parasını kararlaştırabilirler.

Dikkat edilmesi gereken husus, kira sözleşmenizi MAYIS ayı itibariyle revize edip bu oran üzerinden bir kira artışı yapacak olursanız  bu oranın üzerinde yapılan kira artışı yasal olarak kabul edilemeyeceğinin altını çizelim. Yani, Mayıs ayı itibariyla kiralarına zam yapmaya karar verenler %19,39’ un üzerinde yapılan her zam için dava açabilmektedirler.

Kira sözleşmeleri devam eden vatandaşlarımız ise kendi belirleyecek oldukları tarih itibariyle açıklanmış olan TÜFE oranı üzerinden kiralarına yapılacak olan zammı tespit edebileceklerdir.

Örneğin: Nisan ayında 1000 TL. kira bedeli olan vatandaşımızın kira artış zammı ne olur?
Zam oranı %19,39 ‘ dan zam bedeli 193 TL.ye isabet edecektir. Haliyle Nisan ayında zamlı kira bedeli 1.193 TL.olacaktır.

 NE KADAR ÖDEYECEK HESABI

  • 500 TL için 597 TL.
  • 600 TL için 716 TL.
  • 700 TL için 836 TL.
  • 800 TL için 955 TL.
  • 900 TL için 1075 TL.
  • 1000 TL için 1193 TL.
  • 1100 TL için 1313 TL.
  • 1200 TL için 1433 TL.
  • 1300 TL için 1552 TL.
  • 1400 TL için 1671 TL.
  • 1500 TL için 1791 TL.
  • 1600 TL için 1910 TL
  • 1700 TL için 2030 TL.
  • 1800 TL. için 2149 TL.
  • 1900 TL. için 2268 TL.
  • 2000 TL. için 2388 TL.
  • 2300 TL. için 2746 TL.
  • 2500 TL için 2985 TL.
  • 2700 TL. için 3224 TL.
  • 3000 TL.için 3582 TL.

www.haberhurriyeti.com / SERRA AYTAÇ

Yorum yazın...

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Wordpress Haber Teması Tasarım ve Programlama: Seçkin Talanöz