Son Dakika
18 Ağustos 2018 Cumartesi

HEP DESTEK TAM DESTEK

KONUT KREDİ FAİZLERİNDE indirime gidildi

12 Mayıs 2018 Cumartesi, 22:11
HEP DESTEK TAM DESTEK

KONUT KREDİ FAİZLERİNDE indirime gidildi
Ziraat Bankası, 500 bin TL’ye kadar olan konut kredilerinde 10 yıla kadar olan vadelerde aylık faiz oranını yüzde 0,98’e indirdi.
Ziraat Bankası’ndan sonra Halkbank’ da konut faizlerinde indirime gitti.
VakıfBank, 500 bin TL’ye kadar olan konut kredilerinde 10 yıla kadar olan vadelerde aylık faiz oranını yüzde 0,98’e düşürdüğünü duyurdu.
Üç kamu bankasının yanında faiz indirimi kararı açıklayan tek özel banka ise Şekerbank oldu.O da faiz oranını 0.98 olarak açıklama yaptı.
Satışlarda konut faizi oranları çok önemli.Kısa sürede değil ancak yıl sonuna doğru bir hareketlilik olacağını düşünüyorum.
• KDV ve TAPU HARCI oranları düşürüldü.
Sektörü canlandırmak amacıyla, 6 ay süreyle konut teslimlerinde, %18 yerine % 8 KDV uygulanacak. Yürürlüğe giren KDV indiriminden yararlanmak için yüzde 18’lik KDV’ye dahil konutların 31 Ekim 2018 tarihine kadar satış ve teslimlerinin yapılması gerekecek. İnşaatı halihazırda devam eden yüzde 18 KDV oranına sahip konutlar ise teslim tarihi 31 Ekim 2018’den sonra olsa bile, 31 Ekim’e kadar fatura düzenlenip yüzde 8 KDV’yle satılabilecek.
Bakanlar Kurulu kararına göre KDV indiriminin yanı sıra , konut alım satımlarında uygulanmakta olan % 4 lük tapu harcı ise % 3 olarak güncellendi.
Sadece konutları kapsayacak olan KDV indirimi dükkan, ofis, büro, apart ünite ve benzeri olarak tanımlanan işyerlerinde maalesef şimdilik uygulanmayacak.Ancak tapu harcı indirimi işyerlerine de uygulanacak.

• KONUT DESTEK miktarı artırıldı.
Vatandaşlara ilk konut alımı desteği artırılıyor. Buna göre, kendisine ait bir konutu olmayanlar, ilk ve tek konut satın almaları halinde desteklenecek. Konut hesabı sisteminin daha etkin hale getirilmesi için, konut alımındaki % 20 olan devlet katkısı % 25’e çıkarıldı. Devlet katkısı ödemesi, azami 20 bin lirayı geçemeyecek. Bu tutarı 3 katına kadar artırmaya Bakanlar Kurulu yetkili olacak.

Bu yazdıklarım torba yasa ile gerçekleşen gayrimenkul sektörüne ait teşviklerdi.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE 2/3 LÜK ORAN DEĞİŞİYOR !
Apartmanın yıktırılması yani kentsel dönüşüm sürecinin başlayabilmesi için sadece bir kat malikinin Bakanlık Lisanaslı Yapı Denetim Kuruluşuna başvurması yeterlidir. Çıkacak raporun olumsuz olması durumuna göre bina riskli yapı statüsüne kavuşacaktır.
Ardından kat maliklerinin karar alma süreci başlayacak.
Kentsel Dönüşümün eski hızına kavuşması için , şuan geçerli olan , bina yıkıldıktan sonra ne şekilde yapılacağına ilişkin karar yeter oranı 2/3 ten %51 ‘e çekilecek. Yani kat maliklerinin %51’i ile binanın hangi müteahhite hangi koşullarla yaptırılabileceğine karar verilerek , kararlara ayak direten kat malikleri sorununun aşılması planlanıyor.

 

OTOPARK YASASI ERTELENEBİLİR !
22 Şubat 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan parklanma ve trafik sorununun çözülebilmesi için 1 Haziran 2018 ‘de yürürlüğe girecek yeni “otopark yönetmeliği” , bu tarihten sonra inşasına başlanacak yapılarda her bir daireye bir otopark yapılmasını içeriyor.
Bu durum inşaat maliyetlerini direkt ve olumsuz etkileyeceği aşikardır.
Vatandaşın tadını tuzunu seçim arefesinde kaçırmamak için , yürürlülük tarihi 31 Aralık 2018 ‘e ertelenebilir.
Bu yazdıklarım da benim duyduklarım ve tahminlerim..

Sevgiyle kalın.
Burak Kuter

 

 

eskisehir escort ankara escort escort samsun escort bayan bursa

Yorum yazın...

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir